法拍房可以分期付款吗?房产二次抵押贷款需要什么条件?为什么普通人不建议买法拍房?一起来了解下吧!

法拍房是不可以分期的。因为法拍房是司法拍卖的房产，一般规定都是需要在成交后七个工作日内一次性付清全款的，不可以分期付款。所以需要提醒购买法拍房的朋友，在购买之前应该准备好足够的资金。当然如果法拍房的拍卖文件中注明“可贷款的，那么法拍房是可以贷款的，可以不用一次性付清，但这种情况比较少。

房屋二次抵押贷款需要符合的条件有借款人具备偿还能力、职业稳定、信用良好、贷款额度限制、房屋升值潜力大、房屋是现房、房屋有保险、贷款银行一致、抵押房屋所有权证明资料齐全、贷款要有正规用途、贷款期限有限制等。

普通人不建议买法拍房的原因在于法拍房风险较大，法拍房普遍存在质量不保证，收房难，费用不明确，户口问题等。

1、在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。

2、由于买卖不破租赁，带租约就意味就算房子过到你名下，你也要等租期到了之后才能住进去，假如面临十几年的租约，那收房可就遥遥无期。

3、由于法拍房的转让税费都是由买受人承担，法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，有的房屋过户涉及的税费非常高。

4、法院对于法拍房，只负责房屋产权过户，不负责买受人落户问题，如果法拍房原房主的户口还没有迁出去，买受人在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。